您好,欢迎访问临沂金玉山集团官方网站!
您的当前位置 :首页 >>玉山物业 >>政策法规

关于加强我市住宅物业服务通知

日 期:2015-06-01 14:24:28 已 阅:

关于加强我市住宅物业服务

收费管理的通知

各县区物价局、房产和住房保障局,市区各物业服务企业、房地产开发企业:

    为加强物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,构建和谐住宅小区建设,贯彻落实好《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》,解决实际工作中遇到的问题,对我市物业服务收费进一步规定如下:

一、普通住宅前期物业服务收费星级标准实行价格认证制度。新建普通住宅前期物业服务收费星级标准,由开发建设单位委托项目所在地价格认证中心进行评估认证,确定服务收费星级标准,并以此为依据与前期物业服务企业约定具体收费标准,列入住房销售合同中。前期服务收费星级标准实施动态认证,物业服务企业收费前须向物业所在地价格主管部门办理《服务价格登记证》手续。除此情形之外的物业相关人对物业服务收费有争议的,可以自愿委托当地价格认证机构进行认证并作为协商的依据。物业服务收费价格认证规则另文公布。

二、全面推行物业服务收费公示制度。各县区以物业服务住宅小区为单位,按统一标准格式、统一制作、统一安装,建立公示栏,在物业管理区域内显著位置,将服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、代收费项目、收费标准、收费依据、共有收益收支情况和价格举报电话等进行公示,接受业主的监督。

专业经营单位及环卫管理单位委托物业服务企业代收费用的,必须签订代收协议并公示,否则不得代收。

三、建立健全物业管理住宅小区内停车收费管理制度。实施停车收费管理的物业住宅小区要建立收支台账,专款专用,专人负责。对于占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车,不具备收取车位场地使用费规定条件的,物业服务企业不得收取车位场地使用费,但是可以按照市区(含临港区)每个车位每个月不超过30元标准收取停车服务费,各县具体收费标准由县物价部门核定。所收费用全部用于停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业服务费用。停车不得占用阻碍消防通道,不能影响正常行车,不得破坏绿化带进行停车。

不具备物业服务收费星级标准的或不聘请专业物业企业服务的住宅(包含“城中村、村改居”)符合收取相关服务费和停车费条件的,收费标准须经当地价格和物业主管部门核准或备案,否则不得收取。

四、开展物业服务诚信收费先进小区创建活动。今年开始在全市物业服务行业大力推行诚信收费先进小区创建活动,加大诚信收费舆论宣传力度,树立诚信收费小区典型,积极倡导物业服务企业诚实守信经营,公开、公平、合法竞争,引导物业服务企业增强诚信收费意识。对物业服务企业是否建立相关服务制度、物业服务收费是否按规定标准收取、所有收费是否做到明码标价或公示,是否诚信收费、诚信开支等情况进行考核,并在广泛听取广大业主意见的基础上,对做得较好的物业服务小区,授予物业服务诚信收费先进小区称号。并将考评结果与物业服务企业资质管理、前期物业管理招投标、物管项目评优创优活动相挂钩。

本规定自2013年7月1日起执行,以前与此不一致的,以本规定为准。

附件1:临沂市物业服务诚信收费先进小区评选细则

附件2:××小区物业服务收费公示栏

临沂市物价局        临沂市房产和住房保障局

                             2013年6月13日

临沂市物价局办公室               2013年6月13日印发

新闻类别
News Category
联系我们

临沂金玉山集团有限公司
电 话:(0539)-8133718
地 址:临沂市北城新区北京路39号金玉山大厦

日本成本人片视频免费_日本在线看片免费视频_日本中文不卡无码视频